Post by Christian B. AndresenPost by KHJKøb af fast ejendom af en bank eller anden kreditor efter en
tvansauktion
Post by Christian B. Andresener
Post by KHJbetænkeligt uden eftersyn af fagfolk, om det er prisen værd, for i det
tilfælde, at sælger (banken) ikke selv har beboet ejendommen, sælges den
som
Det tror jeg ikke du har ret i.
Det har jeg set og hørt fr nogle år tilbage.
Så meget desto værre.
Post by Christian B. AndresenJeg vil selvfølgelig gå den igennem sammen med en erfaren håndværker som jeg
betaler, og desuden vil jeg få lavet et el-tjeck.
Ja, det er det mest fornuftige - også inden du byder på den på en
tvangsauktion. Normalt er der jo komplet og standard salgsopstilling med
angivelse af seneste vurdering. Samtidig er der oplysning op restgæld, del i
prioritetsgælg og dels i eventuelle banklån.
Banklån står til sidst og må til enhver tid vige for real-kredit. Hvis
banken ha begæret tvangsauktion kan man risikere, at banken byder op i sit
eget pant - og så er festen ikke så sjov mere. Er det real-kredit
institutionen, der begærer tvangsauktion, er de ligeglade med hæftelsen for
banklånet. De hænger til sidst, med mindre der et sælgerpantebrev, der
hænger allersidst, så bare banken får deres penge hjem incl. forfaldne, ej
betalte terminer, samt de derved påløbne morarenter.
Der kan være tilfælde, hvor der er angivet en mindste budsum, og så er det
jo hurtigt vurderet, om man vil byde på den ejendom. Såfremt der ikke bydes
op til eller oer budsummen, kan kreditor begære ny tvangsauktion, der
sædvanligvis afholdes efter kortere tid.
Der er som oftets også angive et mindstesum, der skal erlægges i forbindelse
med tvangsauktionen, inden man overtager tvangsauktionsskødet. Netop der
fraskrives ansvar for fejl og mangler.
Post by Christian B. AndresenDer er lavet en tilstandsrapport, og i kombination med en
ejerskifteforsikring for sælger de samme fordele som ved et hvert andet hus.
Det har jeg aldrig set eller hørt om i forbindelse med en tvangsauktion.
Kreditor har ingen interesse i det, da han er uden ansvar (se ovenstående),
og ny debitor kendes ikke før efter tvangsautionen - og er det altså for
sent at gøre indsigelser.
Så så er vi tilbage til købt som beset, ligesom det altid er muligt at
se/efterse både ejendom og salgsopstilling med alle hæftelser, klausuler,
deklarationer, samt det offentliges oplysninger om ejendommen
(ejendomsskatter, vandafgifter og alt det der).
Post by Christian B. Andresen--
mvh/rg. Christian
Påkører du klovbærende vildt, afmærk stedet
http://www.schweiss.dk/ eller Falck: 70 10 20 30
--
Med venlig hilsen
Karsten H. Jensen
